Blog do Condomínio Parque dos Manacás


NEGOCIAÇÃO COM A SEARA SOBRE PROJETO DE LOTEAMENTO ONDE ESTÁ PREVISTA A FASE III


COMUNICADO 04/2010
Condomínio Residencial Parque dos Manacás
Conselho de Administração

Senhores condôminos,
 
Seguem informações da segunda reunião realizada em 08 de abril 2010 para tratar da proposta de mudança do projeto Manacas fase 3 para Loteamento Santa Isabel - primeira reunião com a presença da SEARA (representada pelo advogado Fernado Maximiano).
 
Compareceram à reunião 22 condôminos representando 17 unidades.
 
Para a pauta prevista (aprovada na primeira reunião), foram apresentadas as seguintes respostas / esclarecimentos por parte do advogado:
 

1. sobre os esclarecimentos detalhados por parte da Seara quanto a natureza do empreendimento pretendido para o local destinado à Fase III, amparados por documentos, descrições, projetos formais, etc., que serão deixados com a Administração do Condomínio;

RESPOSTA: o representante da Seara fez a apresentação da planta do loteamento e procurou dar explicações sobre o projeto - número de lotes e condições de implantação, acessos e portarias; muitas dúvidas e questionamentos foram apresentados pelos condôminos - algumas delas sem uma resposta satisfatória por parte do representante; parte da documentação sobre o projeto de loteamento foi entregue ao Condomínio que ficou de estudar; outros documentos - como memoriais, seriam enviados pelo representante; disse o advogado que desconhece que mais processos sobre este ou sobre outros projetos estejam em tramitação na Prefeitura de Jundiaí; que o processo que trata do loteamento foi suspenso a pedido da Seara (depois de exigido pela Assembléia); assegurou também que nada foi ou será aprovado para a área (fase III) sem que nós condôminos sejamos consultados; advertiram os conselheiros Edney e Bichara que essa promessa já tinha sido feita pelo Sr. Raphael e, no entanto, o projeto já tinha sido apresentado à Prefeitura; em face desta conduta - questionou o conselheiro Antunes: que garantia nós temos de que as novas promessas seriam cumpridas? respondeu o advogado (Fernando Maximiano) que - caso sua palavra não fosse honrada pela Seara, ele deixaria de representá-los...

2. sobre a proposta da Seara para a regularização da área do Clube e da Portaria Jundiaí/Caxambu (Portaria II) como propriedade do Condomínio;

RESPOSTA: apresentou proposta verbal sobre a definição e desmembramento da área pertencente ao Clube, bem como sobre a construção dos equipamentos e espaços de lazer que comporiam o Clube - conforme foi "vendido" a todos os que adquiriram lotes no Manacás; da mesma maneira apresentou relato sobre uma possível saída para a transferência de propriedade de fato e de direito do Clube para os condôminos - sugeriu que seria por meio de venda (a preço simbólico); afirmou que tudo o que foi prometido e todas as obras necessárias em relação à infra-estrutura do Manacás (fases I e II) seriam realizadas antes que o projeto do loteamento fosse concluído - providências que seriam estabelecidas em um cronograma a ser apresentado; assegurou aos presentes que teríamos uma nova portaria na divisa da fase II com loteamento proposto e que o acesso a essa nova portaria seria passando por dentro do loteamento e, antes, pela portaria do loteamento; disse que nos seria assegurado "direito de superfície" sobre esses acessos, além de todas as garantias de que não sofreriamos qualquer restrição;  

3. sobre os prazos de entrega das demais unidades da Fase II e para o início de pagamento integral das respectivas taxas condominiais;

RESPOSTA: informou o advogado que tinha recebido do Sr. Raphael um longo e-mail onde fora detalhada uma proposta e cronograma para a entrega dos lotes e para o pagamento das taxas condominiais correspondentes a estes lotes - cópia desta mensagem foi entregue ao Sr. Bichara - documento a ser analisado pelo Condomínio;

Oportunamente os condôminos serão informados sobre os desdobramentos das negociações.
 
Qualquer contraproposta ou posicionamento do Conselho sobre as propostas apresentadas deverá ser aprovada pelos condôminos em nova reunião a ser marcada. Há ainda previsão para a realização de uma nova Assembléia dentro de aproximadamente 30 dias.
 
Atenciosamente
 
Comissão de Negociação (Edney, Antunes, Bichara, João Russano)  / 
Paulo Crepaldi - síndico



Escrito por Conselho de Administração às 23h35
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Conheça o novo Conselho de Administração e Conselho Consultivo:


 

COMUNICADO 05/2010
Condomínio Residencial Parque dos Manacás
Conselho de Administração
 
Tomou posse na última sexta-feira (dia 09.abril.2010) o novo Conselho de Administração / Conselho Consultivo. Veja quem são conselheiros e o e-mail de cada um:

Conselho de Administração:

Conselho Consultivo - titulares / suplentes:

A orientação agora é de que o trabalho ordinário (o dia-dia do Condomínio) seja acompanhado por um conselheiro-coordenador, conforme áreas e divisão de responsabilidades definidas por consenso. 

Áreas e responsabilidades / coordenadores:

  • comunicação e relações públicas - Antunes
  • assessoria jurídico-administrativa - Edney
  • orçamento e finanças - João Russano
  • segurança - Bichara
  • gestão de pessoal - Crepaldi
  • manutenção e paisagismo - Marco / Crepaldi
  • obras e infra-estrutura - Crepaldi / Marco
  • sociabilidade e lazer / Clube - Antunes

Comissões especiais:

 

  • Comissão do Clube : Rose Marin, Nilce Oliveira, Kesley Cavichio, Rosely Picosse, Fernanda Duarte
  • Projeto Manacás-ecológico: Marcelo Theoto - Antunes - Edney
  • Comissão de Paisagismo :  Marisol Russano -
  • Comissão de redução de custos: Marco Oliveira -
  • Internet/interfonia :  Arnoldo -
  • comissão fase III/loteamento (Seara): Edney - Antunes - Bichara - J.Russano

 

Os conselheiros eleitos colocam-se a disposição dos condôminos para quaisquer encaminhamento (sugestão ou reclamação) e agradecem desde já a participação e a colaboração de todos.

Atenciosamente,
 
Paulo Crepaldi - síndico



Escrito por Conselho de Administração às 16h45
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